NOVAS CONSTRUÇÕES – Miami Luxury Real Estate
Destaque novas construções em Miami para Miami Luxury Real Estate
THE CROSBY
DOWNTOWN
$525.000
LOFTY RESIDENCES
BRICKELL
$890,000
WALDORF ASTORIA
DOWNTOWN
$2.8 M
BENTLEY RESIDENCES
SUNNY ISLES BEACH
$4 M
ELYSEE MIAMI
EDGEWATER
$2.4 M
BACCARAT RESIDENCES
BRICKELL
$1.5 M
ESTATES AT ACQUALINA
SUNNY ISLES BEACH
$7 M
CASA BELLA
DOWNTOWN
$800,000
ARIA RESERVE
EDGEWATER
$1.3 M
E11VEN RESIDENCES
DOWNTOWN
$650,000
ST REGIS RESIDENCES
SUNNY ISLES BEACH
$4.8 M
CIPRIANI RESIDENCES
BRICKELL
$1.2 M
PESQUISA POR LOCALIZAÇÃO
Veja os condomínios à venda em Miami local desejado
Aventura
Sunny Isles Beach
Golden Beach
Bay Harbor Islands
Miami Beach
Fisher Island
Surfside
Brickell
Edgewater
Bal Harbour
Key Biscayne
DOWNTOWN MIAMI
Doral
Boca Raton
Homestead
North Miami Beach
Weston
CONTATO
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Por que nos escolher
Abaixo algumas das vantagens de escolher a AMG Realty
para orientá-lo no mercado imobiliário de luxo na Flórida
Na AMG Realty, trabalhamos duro para entender as necessidades específicas de todos os nossos clientes. Como uma imobiliária boutique de luxo, aproveitamos nosso tamanho menor para focar na qualidade e nos detalhes para dar a cada cliente um serviço personalizado. Temos o alcance de uma grande agência, mantendo o espírito inovador de uma prática boutique. Nós nos esforçamos para entregar soluções prontas para uso para garantir que cada comprador e vendedor de imóveis aproveite ao máximo nossos serviços.
20 anos de experiência
Na AMG Realty, trabalhamos duro para entender as necessidades específicas de todos os nossos clientes. Como uma imobiliária boutique de luxo, aproveitamos nosso tamanho menor para focar na qualidade e nos detalhes para dar a cada cliente um serviço personalizado. Temos o alcance de uma grande agência, mantendo o espírito inovador de uma prática boutique. Nós nos esforçamos para entregar soluções prontas para uso para garantir que cada comprador e vendedor de imóveis aproveite ao máximo nossos serviços.
EMPRESA DE BALCÃO ÚNICO
O trabalho da AMG Realty não é apenas apresentar opções imobiliárias na Flórida. Nós forneceremos uma consultoria completa ao comprador. Seja você um investidor em busca do melhor retorno, ou uma família em busca da casa dos seus sonhos, a AMG será seu braço direito nos EUA antes, durante e depois da compra.
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
A AMG Realty oferece serviços de administração de imóveis e aluguéis na Flórida. O serviço de administração de imóveis envolve monitoramento de correspondências, limpeza, manutenção, pagamento de contas (luz, condomínio, etc.), entre outros. Se você decidir alugar seu imóvel, pode contar com a AMG Realty para administrá-lo também. Desde a prospecção do cliente até o gerenciamento dos pagamentos, prestação de contas e transferência dos valores para a conta do cliente.
Serviços de hipoteca
A AMG Realty trabalha com os melhores corretores de hipotecas da Flórida para garantir que você obtenha o melhor negócio tendo acesso a vários credores. Trabalhamos para encontrar o melhor empréstimo imobiliário para cada proprietário.
Serviços de realocação
Se você está se mudando para a Flórida, a AMG Realty está aqui para ajudar. Nossa equipe pode ajudar a orientá-lo com tudo o que você precisa quando se mudar para a Flórida. Desde encontrar as melhores escolas até ajudar você a marcar consultas, a AMG está aqui para você em cada passo do caminho.
Orientação Escolar
Se você está procurando se mudar para um bairro com ótimas escolas, a AMG Realty está aqui para ajudar. Os membros da equipe da AMG Realty têm amplo conhecimento quando se trata de encontrar os bairros certos para você e sua família, e podem orientá-lo no processo de encontrar as melhores escolas na área.
Não acredite apenas na nossa palavra!
Veja o que nossos clientes estão dizendo
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● Designed exclusively for your property;
● Reach literally millions of potential buyers in US and globally;
● Experience of 20 years selling properties in Florida;
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Como fazemos isso?
Clique abaixo para saber mais:
Sobre o mercado imobiliário de luxo de Miami nos últimos anos
Miami é uma cidade incrível tanto para lazer quanto para investimento. Além de belas praias e clima agradável o ano todo, a cidade oferece ótimos restaurantes, cafés, museus, parques, shoppings e diversas outras opções de entretenimento. O mercado imobiliário de Miami passou por diversas transformações desde o boom imobiliário pós-subprime. Naquela época, em 2010, um ciclo de demanda por casas de luxo de alto padrão começou. Muitos investidores globais começaram a comprar caros condomínios à beira-mar para venda na Flórida naquela época. Esse ciclo prevaleceu até 2016. Embora hoje a demanda por imóveis de luxo em Miami ainda seja alta, um novo ciclo também surge onde propriedades para renda começam a ganhar destaque. As pessoas estão procurando agora por condomínios para venda em Miami que permitam aluguel de curto prazo.
Casas de luxo em Miami à venda na Flórida e a nova demanda por projetos de aluguel de curto prazo
Ao mesmo tempo em que Miami oferece bairros nobres e elegantes, como Sunny Isles Beach, com seus condomínios de alto padrão à venda de frente para o oceano (Ex.: Porsche Design Tower), outros bairros centrais com atmosfera urbana agora oferecem oportunidades que permitem aluguéis sem restrições. Estamos falando principalmente de Downtown e Brickell. Outro bairro que também começa a sentir essa influência é Aventura. Hoje em dia a Aventura Real Estate oferece muito poucos condomínios à venda que permitem aluguéis de curta duração. O Aventura Yacht Club é o mais famoso. Aventura começa a atrair mais investidores, escritórios e empreendimentos comerciais. A área receberá até uma Brightline Train Station.
Novos condomínios à venda em Miami que permitem aluguel de curta duração
A prática de aluguéis de curta temporada nunca foi muito bem vista em Miami e sempre sofreu com regras rígidas por parte das autoridades. No entanto, nos últimos anos, alguns empreendimentos no centro de Miami foram lançados por incorporadoras. São eles YotelPad, Natiivo e Legacy. O YotelPad foi o primeiro dessa leva de três e já está 100% esgotado, menos de um ano após o início das obras. O Natiivo foi amplamente comentado no setor imobiliário de Miami por ser o primeiro projeto movido pelo Airbnb, ou seja, a plataforma online entrou como incorporadora. Todo o formato do condomínio é pensado para tornar os aluguéis de curta temporada práticos e rentáveis. O Natiivo já está 70% esgotado e a expectativa é que não haja mais unidades disponíveis neste semestre. O terceiro projeto, Legacy Hotel & Residences, está localizado dentro do mega empreendimento Miami World Center, um dos maiores projetos de uso misto dos Estados Unidos. As unidades estão em alta demanda por investidores globais. Essa nova tendência que reúne empreendimentos imobiliários de Miami em ambientes de uso misto e com permissão para aluguéis de curta temporada atende a uma demanda de investidores que querem renda com o imóvel. A cidade de Orlando, há muito tempo, oferece esse tipo de empreendimento imobiliário. As chamadas Vacation Homes, que são casas de Orlando à venda perto da Disney, permitem aluguel sem restrições com retorno mínimo de 6% ao ano. Aliás, muitos lançadores garantem retorno mínimo de 6% ao ano nos dois primeiros anos. Miami, até pouco tempo, não oferecia esse perfil de imóvel. Com a mudança de comportamento do investidor, que passou a buscar renda com aluguel, a cidade de Orlando passou a rivalizar com Miami. Não demorou muito para que incorporadoras começassem a lançar empreendimentos com esse perfil também no mercado imobiliário de Miami. Tanto Miami quanto Orlando são excelentes mercados, seja para comprar imóveis de luxo ou para investir e ganhar renda com aluguel. Para quem tem interesse em ganhar aluguel, a AMG Realty oferece o serviço completo de gestão de aluguel. O proprietário nem precisa falar com o inquilino. Basta designar uma conta para receber as receitas de aluguel arrecadadas.
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